Immeuble commerce occupé - 240 m² - Laon

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Description

À vendre : Immeuble de rapport situé au 16 Rue Saint-Jean, au cœur des hauteurs de Laon, dans un quartier prisé pour son charme historique et son ambiance paisible. Cet ensemble immobilier de 240 m² offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration en enfilade et à son potentiel de revenus locatifs. Composé de deux parties, la première côté rue comprend un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements de type 2, dont un en duplex, dont certains sont déjà loués. La seconde partie, côté cour, abrite également un appartement de type 2 au rez-de-chaussée, un studio au premier étage et un autre appartement de type 2 en duplex, dont l'un est également loué. Cette répartition permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en laissant la possibilité d'optimiser l'espace disponible. Cet immeuble, classé énergie D, représente une occasion rare pour les investisseurs désireux de développer ou diversifier leur patrimoine immobilier. Contactez Antoine Boulard au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83 pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de rapport avec plusieurs lots loués
• Local commercial et appartements de type 2 disponibles
• Secteur calme et recherché pour son cachet historique
• Revenus locatifs immédiats
• Fort potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.