Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Brest

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Description

Situé dans le secteur recherché de Saint-Marc, à Brest, cet immeuble de 320 m² comprend six logements et offre un potentiel de rénovation important. Il se trouve dans une rue calme du bourg, à proximité des commodités du quartier. L’ensemble se compose de plusieurs appartements de types 2 et 3 répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, deux T2 sont à rénover. Le premier étage accueille un T3 de 65 m² en bon état, tandis que les T3 des deuxième et dernier étages, eux aussi d’environ 65 m², nécessitent des travaux. Celui du dernier niveau bénéficie d’une belle exposition et d’une vue sur la mer. Un autre T2, mitoyen de la copropriété, est vendu avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 400 € hors charges. Des travaux sont donc à prévoir pour valoriser les logements et redonner tout son potentiel à l’immeuble. Le bien est proposé au prix de 483 000 € frais d’agence inclus, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 460 000 € net vendeur. Classe énergie F et classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 10 880 € et 14 770 € pour un usage standard, selon les prix des années 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble de six logements
• Secteur recherché de Saint-Marc
• Vue sur la mer depuis le dernier étage
• Un logement loué avec un loyer de 400 € hors charges
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.