Immeuble commerce partiel - 250 m2 - Romans-Sur-Isère

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Description

À vendre, immeuble idéalement situé en plein cœur de Romans-sur-Isère, offrant un emplacement N°1 propice à diverses activités. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux d'environ 90 m², anciennement utilisé comme café-restaurant, entièrement équipé et prêt à être exploité. Ce local bénéficie également d'une cave et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant un espace extérieur. Actuellement fermé, il représente une opportunité à ne pas manquer. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T2 non loué, comprenant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux balcons. Cet appartement pourrait générer un loyer prévisionnel de 550 euros par mois. Au deuxième étage, un appartement T3 non loué est également disponible, composé d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres, avec un loyer prévisionnel de 650 euros par mois. Les deux appartements sont équipés de radiateurs électriques. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer son activité. Avec un loyer prévu annuel de 31 200 euros et une rentabilité brute de 8,5 %, cet investissement est à considérer sérieusement. Le prix total pour l'achat des murs et du droit au bail du local commercial est de 368 000 euros frais d'agence inclus.

Atouts

• Emplacement N°1 au centre-ville
• Local commercial de 90 m² avec terrasse
• Deux appartements non loués générant des revenus
• Rentabilité brute de 8,5%
• Possibilité d'achat du droit au bail
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.