Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Rochefort

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé à Rochefort, à proximité immédiate de la cure thermale et du centre-ville. Cet immeuble de 150 m² comprend cinq logements, dont trois T1 entièrement meublés et un petit studio, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Un grand T1 nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité d'optimisation du rendement locatif. En effet, la possibilité de louer l'intégralité des appartements aux curistes représente un potentiel de revenus intéressants, avec un chiffre d'affaires de 35 000 euros enregistré en 2022. Après rénovation du dernier appartement, ce montant pourrait atteindre 42 000 euros. L'immeuble bénéficie également d'une cave, d'un local chaufferie et de deux petites dépendances à rénover, augmentant ainsi sa valeur ajoutée. Situé à proximité de la gare, du port et de la corderie royale, cet immeuble est parfaitement adapté pour les investisseurs souhaitant tirer profit de la forte demande locative liée aux cures thermales.

Atouts

• Proximité immédiate de la cure thermale
• Cinq logements, dont quatre déjà loués
• Potentiel de revenus locatifs élevé
• Possibilité de rénovation pour valorisation
• Emplacement stratégique près du port et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.