Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Belleville-En-Beaujolais

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Description

À vendre : Immeuble mixte situé en plein cœur de Belleville-en-Beaujolais (69220), une exclusivité NESTENN. Cet immeuble rare sur le secteur se compose de 4 lots, alliant opportunités d'investissement et appartement de caractère. Sur le plan locatif, trois des lots à usage professionnel sont actuellement occupés, générant un revenu mensuel d'environ 1 220 € hors charges grâce à des baux 3/6/9. Ce rendement locatif immédiat est un atout considérable pour les investisseurs. En ce qui concerne l'habitation, l'appartement en duplex d'environ 100 m² se distingue par sa luminosité et son entretien soigné. L'entrée avec escalier mène à un dégagement spacieux et à un coin salon ou bureau avec rangements intégrés. La cuisine, lumineuse, s'ouvre sur un séjour indépendant, tandis qu'une chambre paisible et une salle de bains spacieuse éclairée par un puits de lumière complètent cet espace de vie. Les volumes généreux et les matériaux de qualité offrent un cadre de vie agréable. Cet appartement, actuellement libre, vous donne la flexibilité de l'occuper, de le louer pour optimiser votre rendement ou de le revendre séparément. La gestion simplifiée d'une monopropriété, sans syndic ni charges de copropriété, facilite votre quotidien. De plus, tous les commerces, services et écoles sont accessibles à pied. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Immeuble en monopropriété, sans charges de copropriété
• Revenus locatifs immédiats de 1 220 € par mois hors charges
• Appartement lumineux et soigné de 100 m²
• Proximité des commerces, services et écoles
• Flexibilité d'occupation ou de mise en location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.