Immeuble mixte occupé - 234 m² - Le Havre

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Description

Au Havre, cet immeuble mixte de 234,65 m² est proposé au prix de 310 000 € frais d’agence inclus. Il comprend un local commercial de 78 m², un dépôt de 101 m² pouvant servir au stockage ou au stationnement, ainsi que deux appartements de type T2. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent un loyer annuel total de 9 960 €. Le local commercial et le dépôt sont libres d’occupation, offrant à l’acquéreur la possibilité de les exploiter ou de les mettre en location selon son projet. Le local commercial est proposé à la location pour un loyer annuel de 15 600 €. Sur la base des loyers des appartements et de ce loyer potentiel, la rentabilité brute prévisionnelle est estimée à 8,24 %. La configuration de l’immeuble permet ainsi d’envisager une stratégie d’investissement locatif combinant revenus résidentiels et commerciaux, ou une exploitation adaptée aux besoins de l’acquéreur. Le dépôt constitue un espace complémentaire appréciable, notamment pour le stockage ou le stationnement. Une opportunité à découvrir au Havre pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un ensemble aux usages diversifiés.

Atouts

• Immeuble mixte de 234,65 m²
• Deux appartements T2 actuellement loués
• Local commercial et dépôt libres d’occupation
• Rentabilité brute prévisionnelle annoncée de 8,24 %
• Dépôt de 101 m² pouvant servir au stockage ou au stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.