Immeuble commerce occupé - 120 m² - Charlieu

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente cet immeuble locatif de quatre logements T1, idéalement situé au cœur de Charlieu, à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements scolaires. Cette propriété développe une surface totale d'environ 120 m², répartie sur trois niveaux, avec un appartement indépendant par étage. Chacun des appartements se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce à vivre agréable. L'immeuble bénéficie également d'un couloir spacieux au rez-de-chaussée, d'une cage d'escalier pratique et d'un local dédié aux compteurs, avec quatre compteurs électriques individuels et un compteur d'eau collectif. Actuellement géré par un cabinet immobilier, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels d'environ 10 000 euros nets. Rénové en 1990, il présente une toiture en bon état et un chauffage électrique. Avec une taxe foncière de 1 027 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les sociétés civiles immobilières, tout en offrant un cadre de vie agréable aux locataires. Le prix de vente est fixé à 120 000 euros. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à préciser votre projet et vos capacités de financement lors de votre premier contact.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 1990
• Génération de revenus locatifs annuels d'environ 10 000 euros nets
• Quatre appartements T1 indépendants
• Idéalement situé en centre-ville, proche de plusieurs parkings
• Gestion actuelle par un cabinet immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.