Immeuble commerce occupé - 250 m² - Sarlat-la-Canéda

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Description

À vendre, immeuble entier situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, à l'adresse prisée du 22 Avenue Gambetta. Cet immeuble ancien, au charme indéniable, se compose d'un local commercial de 83 m², actuellement loué au rez-de-chaussée, générant un loyer annuel de 24 000 € hors charges. À l'étage, un spacieux appartement de 83 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie à votre goût. De plus, les combles de 91 m² sont entièrement exploitables, permettant d'envisager des aménagements supplémentaires pour augmenter la valeur de l'immeuble. Avec un prix de 350 000 €, cet investissement représente une opportunité rare dans une ville dynamique, alliant potentiel locatif et possibilité de personnalisation. Ne manquez pas cette chance de développer un projet unique dans un emplacement stratégique et prisé de Sarlat-la-Canéda.

Atouts

• Local commercial loué avec un rendement attractif
• Emplacement central dans une ville historique
• Appartement à rénover selon vos envies
• Combles exploitables pour un potentiel d'aménagement
• Prix compétitif pour un immeuble de cette nature
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.