Immeuble commerce occupé - 2255 m² - Sélestat

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au cœur de Sélestat, dans une zone à forte dynamique commerciale. Ce bien rare se compose de six lots principaux, dont cinq sont actuellement loués sous des baux commerciaux 3/6/9, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. En plus de ces lots, l'immeuble inclut un terrain constructible qui offre des possibilités d'expansion, comme la création d'une nouvelle cellule commerciale ou même d'un autre immeuble. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 12 272,20 €, cet investissement offre un rendement brut attractif de 8,62 %. L'immeuble est en bon état général, ce qui permet une exploitation immédiate. De plus, plusieurs pistes de développement existent pour optimiser la rentabilité globale du bien, que ce soit par des travaux d'amélioration, une valorisation locative ou une division des espaces. Cet investissement s'adresse aux acquéreurs en quête d'un placement sécurisé et performant, avec un potentiel de croissance significatif. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, une étude de rentabilité détaillée et organiser une visite confidentielle.

Atouts

• Emplacement central à Sélestat
• 5 lots loués, 1 terrain constructible
• Revenus locatifs mensuels de 12 272,20 €
• Rendement brut attractif de 8,62 %
• Possibilités d'optimisation et développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.