Immeuble commerce occupé - 2255 m² - Sélestat

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Description

Situé au cœur de Sélestat, cet immeuble de rendement développe une surface de 2 255 m² et comprend six lots principaux. Cinq lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9, générant des revenus locatifs mensuels de 12 272,20 €, soit un rendement brut annoncé de 8,62 %. Le sixième lot n’étant pas précisé comme loué, l’immeuble est présenté comme partiellement occupé. L’ensemble est indiqué en bon état général et bénéficie de revenus locatifs en place, offrant une base d’investissement immédiatement productive. Un terrain constructible est également inclus dans la vente, avec la possibilité d’envisager la création d’une cellule commerciale ou d’un immeuble, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Cet actif s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble à dominante commerciale, avec des baux en cours et un potentiel de valorisation complémentaire. Selon le projet envisagé, différentes pistes pourront être étudiées, notamment l’optimisation locative, la division ou le développement du terrain. Le prix de vente est de 1 582 000 €. Les informations détaillées sur les lots, les baux et les possibilités d’aménagement sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Emplacement au cœur de Sélestat
• Six lots principaux, dont cinq loués par baux commerciaux 3/6/9
• Revenus locatifs mensuels annoncés de 12 272,20 €
• Rendement brut annoncé de 8,62 %
• Terrain constructible inclus, offrant un potentiel de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.