Immeuble commerce occupé - 397 m² - Villeneuve-Lès-Béziers

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé de la Cathédrale à Béziers, cet immeuble représente une occasion d'investissement unique. Sur une surface totale de 397 m², il se compose de 7 lots diversifiés, offrant ainsi une belle palette d'options locatives. Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de restaurant nécessite quelques rafraîchissements, tandis que les étages supérieurs accueillent des appartements : un T3 et un studio au 1er étage, ainsi qu'un T3 et un studio au 2e étage, tous actuellement loués, assurant des revenus immédiats. Le 3e étage comprend un T2 en duplex, et le 4e étage est un grenier, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet immeuble constitue non seulement un actif avec des revenus locatifs déjà établis, mais il présente également un potentiel d'optimisation grâce à sa configuration et son emplacement privilégié à proximité de la cathédrale et du centre historique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité à long terme. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Cathédrale
• Revenus locatifs immédiats avec 5 lots déjà loués
• Local commercial à rafraîchir offrant un potentiel d'exploitation
• Surface totale de 397 m² avec possibilité d'optimisation
• Investissement mixte alliant commerce et habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.