Immeuble d'habitation occupé - 307 m² - Mâcon

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Description

Situé rue de Lyon à Mâcon, cet immeuble de rapport développe 307 m² et comprend cinq logements actuellement loués, offrant une diversification des typologies et des revenus. L’ensemble se compose de trois T2, d’un T2 bis et d’un T4, répartis entre le rez-de-chaussée et les étages. Les surfaces vont de 36 à 104 m². Un des T2 est meublé. Les loyers mensuels cumulés s’élèvent à 3 150 €, soit 37 800 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix affiché de 525 000 €, la rentabilité brute annoncée est d’environ 7,20 %. Après déduction de la taxe foncière 2026, de 4 117 €, elle est estimée à environ 6,42 %, hors autres charges, fiscalité et frais d’acquisition. Les logements disposent d’un chauffage électrique individuel. Les diagnostics énergétiques indiqués sont de classe D ou E selon les lots. Avec ses cinq logements loués, ses revenus locatifs en place et sa diversité de surfaces, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif à Mâcon.

Atouts

• Immeuble de rapport de 307 m²
• 5 logements actuellement loués
• 37 800 € de loyers annuels
• Rentabilité brute annoncée d’environ 7,20 %
• Logements du T2 au T4, chauffage individuel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.