Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Reux

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Description

À Reux, sur les hauteurs de Pont-l’Évêque, cet immeuble de rapport de 320 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché, calme et dominant. Il comprend sept appartements, pour un total de 18 pièces et sept salles de bain, et est implanté sur un terrain de 1 467 m² avec un grand parking privatif. L’immeuble est vendu occupé, avec les locataires en place. Un gestionnaire professionnel intervient depuis plusieurs années pour assurer la gestion locative, le suivi des loyers et l’entretien extérieur, offrant une organisation déjà établie. La demande locative locale est décrite comme soutenue, avec une faible rotation et des locations rapides. L’isolation par l’extérieur a été réalisée en 2024. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation de 248 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 6 kg CO₂/m²/an. Proposé au prix de 610 000 €, cet ensemble s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble résidentiel déjà occupé, doté d’un stationnement privatif et d’une gestion locative en place.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 7 appartements
• Vendu occupé avec locataires en place
• Gestion locative professionnelle déjà en place
• Isolation par l’extérieur réalisée en 2024
• Terrain de 1 467 m² avec grand parking privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.