Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Caulnes

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Description

À vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, situé au cœur de Caulnes. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements actuellement loués, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. La façade en pierres confère un charme indéniable à ce bâtiment, tandis que l'intérieur a été modernisé pour répondre aux attentes contemporaines. Avec une surface habitable totale d'environ 170 m², l'immeuble comprend deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, avec deux chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie fonctionnelle. Un T2 avec bureau d'environ 35 m² complète ce bien, offrant une chambre, un espace bureau et une pièce de vie conviviale. De plus, un potentiel d'évolution est à envisager : un garage est déjà présent et un permis de construire a été accepté pour sa transformation en un quatrième appartement. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide, avec des revenus locatifs déjà en place, une rénovation récente et un potentiel de valorisation significatif. Pour plus d'informations, photos et détails sur les loyers en cours, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Trois appartements actuellement loués
• Revenus locatifs déjà en place
• Potentiel de création d'un quatrième appartement
• Façade en pierres, charme et modernité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.