Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Vitry-sur-Seine

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Description

Immeuble de rapport d’environ 200 m² situé au 125 avenue Paul Vaillant-Couturier, à Vitry-sur-Seine. L’actif est exploité en boxes et bénéficie d’une situation locative en place : neuf boxes sont loués à dix locataires, dont deux à temps partiel sur un même box. Les baux professionnels sont conclus pour une durée de six ans avec tacite reconduction, permettant une exploitation immédiate. Les loyers annoncés s’élèvent à 9 667 € par mois, soit 116 000 € par an. Sur la base du prix de vente de 1 490 000 €, le rendement brut indiqué est de 7,79 %. Les charges annuelles communiquées totalisent 25 250 €, comprenant les charges de copropriété, la taxe foncière, le ménage et l’électricité. Les revenus nets annoncés sont de 90 750 €, correspondant à une rentabilité nette de 6,09 %. L’immeuble présente une mutualisation des revenus entre plusieurs locataires et un potentiel d’optimisation de l’exploitation. Le dossier complet est disponible auprès du vendeur pour les acquéreurs sérieux. Les informations financières et locatives sont celles communiquées dans l’annonce et restent à vérifier lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble de rapport d’environ 200 m²
• Neuf boxes loués à dix locataires
• Loyers annuels annoncés de 116 000 €
• Rentabilité brute annoncée de 7,79 %
• Baux professionnels de six ans avec tacite reconduction
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.