Immeuble d'habitationoccupé- 81 m2 - Le Mans
72000 Le MansPrix de vente
391 830 €
Description
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de la Banque de France au Mans. Ce bien immobilier se compose de six appartements, dont cinq studios et un appartement de type 1. Actuellement, deux des appartements sont loués, offrant déjà une rentabilité immédiate. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce projet présente un fort potentiel d'optimisation grâce à la demande locative croissante dans ce secteur dynamique. La copropriété se compose de 21 lots, dont 9 sont dédiés à l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours, garantissant ainsi un investissement serein. Les charges annuelles s'élèvent à 400 euros, ce qui témoigne d'une gestion maîtrisée des coûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en pleine expansion.
Atouts
- Quartier Banque de France, secteur recherché
- Six appartements, dont deux déjà loués
- Copropriété sans procédure en cours
- Potentiel de valorisation avec quelques travaux
- Charges annuelles maîtrisées à 400 euros
- DPE : D
Surface
81 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 391 830 € |
| Prix au m² | 4 837 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
313 464 €
Coût total des intérêts
122 848 €
1 818 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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