Immeuble commerce occupé - 420 m² - Dijon

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Description

Situé au 24 rue Mariotte, au cœur de Dijon, dans le secteur recherché Darcy–Cathédrale Saint-Bénigne, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des services et des transports. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations haut de gamme, il développe une surface totale de 420 m² répartie sur quatre niveaux et un sous-sol complet. L’ensemble comprend onze logements : dix appartements de type T2, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un studio. Un local technique complète la composition. La cour intérieure privative dessert cinq garages, un avantage appréciable dans ce secteur du centre-ville. L’immeuble est actuellement exploité en location meublée et présente un potentiel locatif immédiat. Une exploitation en location de courte durée peut également être envisagée selon le projet de l’acquéreur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et la production d’eau chaude par chauffe-eau. Le DPE a été réalisé en juin 2024 ; le coût annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 4 330 € et 5 930 €. Prix de vente : 1 650 000 €. Cet ensemble rénové, doté de plusieurs logements et de cinq garages, constitue une opportunité patrimoniale dans un emplacement recherché de Dijon.

Atouts

• Emplacement central dans le secteur Darcy–Cathédrale Saint-Bénigne
• Immeuble de 420 m² entièrement rénové en 2020
• 11 logements exploités en location meublée
• Cour intérieure privative et 5 garages
• Potentiel de location de courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.