Immeuble commerce occupé - 238 m² - Béziers

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Description

À vendre, un immeuble de rapport situé au 40 Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers, offrant un potentiel locatif remarquable. Composé de trois logements indépendants, cet immeuble se distingue par ses extérieurs privatifs et un emplacement idéal pour une activité de snacking. Chaque logement dispose de sa propre entrée, garantissant confort et autonomie pour les occupants. Le premier logement de 82 m², un spacieux T3, est actuellement loué avec un loyer de 744 € par mois, incluant les charges. Le second, un T3 de 66 m², est libre de toute occupation, offrant ainsi la flexibilité de choisir un futur locataire ou de l'occuper soi-même ; il était précédemment loué à 760 € par mois. Enfin, le T4 de 89 m², situé au premier étage, est également occupé, générant un loyer de 821 € par mois. L'immeuble comprend en outre un espace pour le snacking, précédemment loué 1 000 € par mois, représentant une opportunité de rentabilité supplémentaire. Avec des diagnostics de performance énergétique classés B et C, cette propriété combine rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs !

Atouts

• Immeuble mixte avec fort potentiel locatif
• 3 logements indépendants avec entrées séparées
• 2 logements déjà loués, assurant des revenus immédiats
• Espace snacking avec emplacement stratégique
• DPE classés B et C, garantissant un investissement pérenne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.