Immeuble d'habitation occupé - 265 m² - Tours

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Description

À vendre, un immeuble de rapport situé au cœur de Tours, à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, un emplacement d'exception. Ce bien immobilier de qualité, avec ses pierres de Tuffeaux apparentes, se trouve dans un secteur où la demande locative est constante. L'immeuble se compose de 8 logements, dont une partie est déjà louée, tandis que d'autres sont en cours de rénovation pour optimiser leur performance locative. Actuellement, l'immeuble est exploité à environ 50 % de son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Le rez-de-chaussée abrite 3 T1 bis/T2 loués, tandis que le premier étage propose un studio loué et deux T2 en cours de création. Le deuxième et le troisième étages comprennent respectivement un T3 libre et un autre T3 également à rénover. L'immeuble bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, garantissant luminosité et confort. Des travaux de rafraîchissement des parties communes sont à prévoir pour maximiser l'attractivité de l'immeuble. Ce projet représente une occasion unique de créer de la valeur dans un quartier prisé. Contactez-nous rapidement pour découvrir tout son potentiel avant qu'il ne soit trop tard.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la Place Jean Jaurès
• 8 logements avec potentiel locatif élevé
• Travaux de rénovation en cours pour maximiser la rentabilité
• Double exposition garantissant luminosité
• Opportunité rare dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.