Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Douai

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé dans le cœur vibrant de Douai, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble, d'une surface totale de 140 m², est constitué de quatre logements soigneusement agencés. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 de 43.53 m² génère un loyer de 485 € par mois, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le premier étage abrite deux appartements : un F1 nu de 22.60 m² avec un loyer de 405 € par mois et un F1 meublé de 26.47 m², loué à 440 € par mois, idéal pour les locataires à la recherche de confort immédiat. Enfin, au deuxième étage, un spacieux F3 meublé de 44.84 m² est proposé à 502 € par mois. L'ensemble des loyers mensuels atteint 1 832 €, soit un revenu annuel de 21 984 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante, avec une taxe foncière raisonnable de 2 500 € par an. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Atouts

• Emplacement central à Douai
• Revenus locatifs attractifs de 21 984 € par an
• Quatre logements bien agencés
• Taxe foncière de seulement 2 500 € par an
• Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.