Immeuble commerce occupé - 203 m² - Tours

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Description

À vendre, immeuble de rapport d'exception situé au cœur du quartier prisé du Quai Paul Bert à Tours. Cette bâtisse tourangelle de caractère, d'une superficie d'environ 203,82 m², se compose de quatre appartements offrant un mélange harmonieux d'authenticité et de confort moderne. La façade, typique de la région, cache des espaces intérieurs chaleureux, avec des poutres apparentes et des briques rouges qui apportent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 56 m² est actuellement loué, tandis qu'au premier étage se trouve un spacieux type 4 de 77 m², également occupé. Le deuxième étage abrite un type 1 de 28 m², actuellement libre, et un type 2 en duplex de 41 m², loué. Cet emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, transports et écoles, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif durable. Les détails du rapport locatif actuel et le potentiel de rentabilité sont disponibles sur demande. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un acquéreur en quête d'un bien de caractère, cet immeuble mérite votre attention. Contactez HBL IMMOBILIER pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié au Quai Paul Bert
• Quatre appartements avec potentiel locatif
• Charme de l'ancien avec poutres apparentes
• Proximité des commerces et transports
• Opportunité d'investissement patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.