Immeuble d'habitation occupé - 410 m² - Bischwiller

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Bischwiller, offrant une opportunité d'investissement locatif particulièrement intéressante. Construit en 2011, cet immeuble est composé de 6 appartements entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieux appartements T3/4 de 68,38 m², tandis que les deux niveaux supérieurs abritent quatre autres appartements T3/4, avec des surfaces variant entre 68,10 m² et 68,30 m². Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs attrayants, avec des terrasses et balcons, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Le loyer actuel de 640 € par logement, avec des charges de 55 €, n'a pas été réévalué depuis plusieurs années, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Les équipements modernes incluent un chauffage électrique individuel et un sous-sol sécurisé avec plusieurs places de stationnement. Cet immeuble, bien entretenu et à la construction récente, représente un investissement sûr avec d'importantes perspectives de valorisation. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de rapport entièrement occupé
• Construction récente (2011)
• Loyers actuels sous-évalués avec potentiel d'optimisation
• Espaces extérieurs agréables : terrasses et balcons
• Sous-sol sécurisé avec plusieurs places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.