Immeuble commerce occupé - 238 m² - Béziers

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Description

À Béziers, cet immeuble de rapport en R+1 développe 238 m² habitables sur une parcelle de 591 m². Datant de 1970, il comprend trois logements et un emplacement dédié à une activité de snacking. Deux appartements sont actuellement loués, tandis qu’un troisième logement et l’emplacement commercial sont libres, offrant des possibilités de mise en location ou d’exploitation. Les logements se composent d’un T3 de 82 m² en rez-de-jardin avec deux espaces extérieurs, d’un T3 de 66 m² avec véranda et extérieur, ainsi que d’un T4 de 89 m² au premier étage avec terrasse. Les loyers mensuels indiqués pour les deux lots occupés s’élèvent à 717 € et 795 € hors charges. Le T3 vacant était précédemment loué environ 730 € par mois. L’emplacement de snacking a, quant à lui, été loué auparavant 1 000 € par mois ; le local de type food truck présent sur place peut faire l’objet d’une négociation avec son propriétaire. Le potentiel locatif global annoncé est d’environ 39 000 € par an. Chaque logement dispose d’une climatisation réversible, et l’immeuble bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Les diagnostics de performance énergétique disponibles sont classés B et C. Une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs existants et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble de rapport de 238 m² sur une parcelle de 591 m²
• Deux logements actuellement loués et revenus locatifs immédiats
• Logement vacant et emplacement de snacking à exploiter
• Potentiel locatif global annoncé d’environ 39 000 € par an
• Climatisation réversible, double vitrage et DPE classés B et C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.