Immeuble commerce occupé - 238 m² - Béziers

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, offrant une surface habitable de 238 m² répartie sur deux niveaux (R+1) et construit sur une parcelle de 591 m². Cet ensemble, datant de 1970, se compose de quatre lots, dont deux sont actuellement loués, un est libre de toute occupation et un autre est destiné à une activité de snacking. Le premier lot loué, un T3 de 82 m² en rez-de-jardin, dispose de deux agréables espaces extérieurs et génère un revenu locatif de 717 € par mois. Le second lot, également un T3 de 66 m², est libre et offre un potentiel locatif d'environ 730 € par mois. Au premier étage, un T4 de 89 m², également loué, avec terrasse, rapporte 795 € par mois. Enfin, un emplacement de snacking, auparavant loué à 1000 € par mois, représente une belle opportunité pour un futur investisseur. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique favorable, d'une climatisation réversible dans chaque logement et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Avec un potentiel locatif global d'environ 39 000 € par an, cet immeuble en monopropriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus immédiats et d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Potentiel locatif global de 39 000 €/an
• Deux logements déjà loués
• Emplacement de snacking à exploiter
• Climatisation réversible dans chaque logement
• Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.