Immeuble d'habitation occupé - 244 m² - Challes-Les-Eaux

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de Challes-les-Eaux, offrant une opportunité d'investissement locatif de qualité. Cet ensemble immobilier comprend quatre appartements T3 en duplex, chacun bénéficiant d'une surface habitable de 60 à 62 m². Les logements sont soigneusement entretenus et deux d'entre eux disposent de terrasses et de jardins, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Avec des revenus locatifs s'élevant à 3 175 € hors charges par mois, cet immeuble génère un rendement brut d'environ 5%, assurant une rentabilité stable dans une zone en pleine croissance. Les baux sont de type 3/6/9, ce qui garantit une sécurité pour l'investisseur. La taxe foncière annuelle est de 3 026 €, un point à considérer dans votre analyse de rentabilité. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et se constituer un patrimoine immobilier solide avec des revenus réguliers. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur dynamique et prisé.

Atouts

• Quatre appartements T3 en duplex
• Rendement brut d'environ 5%
• Terrasses et jardins pour deux appartements
• Baux 3/6/9 garantissant une stabilité locative
• Proximité des commodités et secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.