Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Saint-Denis

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Description

Situé au 29 rue Paul-Éluard à Saint-Denis, cet immeuble de rapport de 170 m² constitue une opportunité d’investissement locatif dans un ensemble entièrement rénové. Il comprend six appartements : cinq T2 et un T1, dont deux logements en rez-de-chaussée avec terrasse, ainsi qu’une cave aménagée. Les appartements ont bénéficié d’une rénovation complète, avec électricité et plomberie neuves, carrelage récent, cuisine équipée, douche à l’italienne, radiateurs électriques à faible consommation et ballon d’eau chaude extra-plat. Quatre logements affichent un DPE classé C et deux un DPE classé D. Les parties communes et les éléments structurels ont également été rénovés : ravalement des deux façades, isolation thermique par l’extérieur côté cour, toiture en zinc neuve et cage d’escalier remise à neuf. L’ensemble est présenté comme ne nécessitant pas de travaux, sous réserve des vérifications usuelles. Le revenu locatif annuel estimé est d’environ 55 000 €. Proposé au prix de 690 000 €, cet immeuble offre une configuration adaptée à un projet patrimonial avec plusieurs logements et des prestations homogènes.

Atouts

• Immeuble composé de 6 appartements : 5 T2 et 1 T1
• Revenu locatif annuel estimé à environ 55 000 €
• Rénovation complète des logements et des parties communes
• Deux appartements en rez-de-chaussée avec terrasse
• DPE C pour 4 logements et D pour les 2 autres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.