Immeuble commerce occupé - 133 m² - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé aux portes de l'hyper centre de Villeneuve-sur-Lot. À moins de 400 mètres de la Tour de Paris, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des zones commerciales. Ce bien se compose de deux logements indépendants, accessibles par une entrée commune. Le premier appartement, de plain-pied, dispose d'un agencement moderne et atypique avec un espace cuisine/salle à manger convivial de 12 m², un salon lumineux de plus de 19 m², ainsi qu'une suite de 26 m² intégrant des rangements sur mesure et une salle d'eau privative. Le second appartement, en duplex, est doté d'une grande terrasse privative de plus de 25 m², un véritable atout en milieu urbain. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses et deux salles d'eau. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif intéressant. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, accessibilité et potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Deux logements indépendants avec revenus locatifs
• Terrasse privative pour le duplex, atout rare en ville
• Rénovations modernes et atypiques
• Proximité des commerces et des services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.