Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Marmande
47200 MarmandePrix de vente
232 100 €
Loyers annuels
50 400 €
Rendement brut
0.22%
Charges/an
3 962 €
Description
À vendre : Immeuble de rapport situé à Marmande (47), idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou préparer leur retraite. Cet immeuble, élevé sur deux niveaux, se compose de deux logements par étage, allant de studios à T2. Actuellement, il génère un revenu locatif de 1400 euros par mois, tandis que deux des logements sont vacants, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement. Cela représente une opportunité d'augmenter les revenus locatifs de 700 euros supplémentaires, portant le total à 2100 euros par mois. Avec un prix attractif de 232 100 euros et une taxe foncière prévue de 3962 euros pour 2025, cet investissement est prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.53.94.54.88. Honoraires à la charge du vendeur.
Atouts
- Immeuble de rapport avec potentiel locatif
- Revenus actuels de 1400 euros par mois
- Possibilité d'augmenter le revenu à 2100 euros
- Deux logements vacants à rafraîchir
- Situé dans une ville dynamique avec une bonne demande locative
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 232 100 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 400 € |
| Loyers mensuels | 4 200 €/mois |
| Charges annuelles | 3 962 € |
| Rendement brut | 0.22 % |
| Prix au m² | 1 289 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
185 680 €
Coût total des intérêts
72 769 €
1 077 €
sur 20 ans
72.2 %
cash-on-cash annuel
+2 793 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
