Immeuble d'habitation occupé - 191 m² - Laxou

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Description

À Laxou, cet immeuble de rapport de 191 m² est proposé dans son intégralité au prix de 335 000 €. Il comprend cinq logements aux typologies variées, ainsi qu’un garage et une cave. Deux appartements sont actuellement loués et génèrent 1 082 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 984 € par an. Trois logements sont libres : un studio, un F2 et un duplex T3. Le garage, également disponible, constitue une possibilité de revenu complémentaire. La répartition comprend, au rez-de-chaussée, le studio, le F2 et le garage. Le premier étage accueille trois appartements en duplex, dont deux T3 et un T2. Une cave complète les espaces annexes. La cage d’escalier a bénéficié d’une remise en peinture complète. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certains logements, offrant la possibilité de remettre progressivement les lots vacants sur le marché locatif. Avec des revenus locatifs déjà en place et plusieurs lots disponibles, cet ensemble offre une base concrète pour développer son patrimoine immobilier et optimiser son potentiel locatif. La taxe foncière s’élève à 3 142 € par an.

Atouts

• Immeuble de 191 m² composé de 5 logements
• Deux logements loués : 1 082 € de loyers mensuels hors charges
• Trois logements libres à remettre en location
• Garage disponible et cave
• Cage d’escalier récemment repeinte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.