Immeuble d'habitation occupé - 196 m² - La Trinité-Surzur

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Description

Situé au 6 Lotissement du Narbon, à La Trinité-Surzur, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 196 m² et comprend trois appartements actuellement loués. L’ensemble se compose d’un T2 bis, loué 573,50 € par mois et classé D au DPE, d’un T2 loué 465 € par mois et également classé D, ainsi que d’un T3 loué 715 € par mois, classé C. Les loyers représentent un revenu mensuel total de 1 753,50 €, soit 21 042 € par an. Sur la base du prix net vendeur annoncé de 298 000 €, la rentabilité locative brute indiquée est d’environ 7,06 %, avant frais d’acquisition, charges et fiscalité. Le prix affiché de 312 044 € inclut les honoraires d’agence mentionnés à 4,80 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Avec trois logements déjà occupés et des revenus locatifs en place, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des loyers dès la prise de possession. Les performances et la rentabilité sont à apprécier au regard des conditions locatives, des charges et des frais liés à l’acquisition.

Atouts

• Immeuble composé de trois appartements
• Trois logements actuellement loués
• 1 753,50 € de loyers mensuels annoncés
• 21 042 € de revenus locatifs annuels annoncés
• DPE C pour le T3 et D pour les deux T2
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.