Immeuble commerce occupé - 184 m² - Fort-de-France
97200 Fort-de-FrancePrix de vente
350 000 €
Description
À Fort-de-France, dans un secteur calme et recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Édifié sur un terrain de 315 m², il développe une surface annoncée de 184 m² et se compose de quatre logements aux configurations fonctionnelles. À l’étage, un T2 meublé d’environ 40 m² est vacant. Au rez-de-chaussée, un grand T2 d’environ 75 m² est également libre. Le rez-de-jardin comprend un T3 meublé d’environ 40 m² et un T2 meublé d’environ 29 m², tous deux actuellement loués. Cette occupation partielle permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant deux logements disponibles. Les appartements sont décrits comme étant en bon état général. L’immeuble se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, des atouts appréciables pour la location et le quotidien des occupants. Le prix indiqué dans la description de l’annonce est de 396 000 € ; il diffère du prix renseigné de 350 000 € et mérite confirmation auprès de l’agence.
Atouts
- Immeuble composé de 4 logements
- Occupation partielle : 2 logements loués et 2 vacants
- Terrain de 315 m²
- Logements décrits en bon état général
- Proche des commerces, écoles et transports
- DPE : D
Surface
184 m²
Lots
1
Année
2005
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Prix au m² | 1 902 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
