Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Bohars

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Description

À Bohars, cet immeuble de rapport d’environ 220 m² offre une opportunité d’investissement locatif avec des revenus immédiats. Il comprend neuf logements : six studios, dont un avec terrasse, et trois T2, dont un avec terrasse. L’ensemble est annoncé comme entièrement loué. Une laverie commune et une cave d’environ 40 m² complètent le bien. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de terrasses privatives. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024, avec factures, portant notamment sur l’isolation, les menuiseries, l’électricité, la plomberie et les finitions intérieures. Des compteurs électriques individuels équipent chaque appartement. Le bien est présenté en excellent état, sans travaux à prévoir selon l’annonce. Édifié sur une parcelle d’environ 300 m², l’immeuble dispose également d’un espace extérieur et d’un potentiel d’évolution lié à la constructibilité résiduelle du terrain, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Sa proximité avec les transports en commun, les axes principaux, les zones d’activité et la Penfeld constitue un atout pour la location. Le prix affiché est de 640 000 €, honoraires inclus. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie C et une classe climat B.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 9 logements
• Bien annoncé 100 % loué
• Rénovation complète réalisée en 2024
• Cave d’environ 40 m², laverie commune et terrasses
• Parcelle de 300 m² avec potentiel d’évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.