Immeuble commerce occupé - 332 m² - Ensisheim

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Ensisheim, avec cet immeuble de rapport construit en 1954, offrant une surface généreuse de 332 m² répartie sur quatre niveaux. Ce bien se compose de quatre appartements T3 d'environ 58 m², actuellement loués, ainsi qu'un duplex spacieux de 100 m² qui est libre, offrant un potentiel de revenus immédiats. Les caves, avec des espaces privatifs, apportent un atout supplémentaire pour le stockage et la gestion des biens. Profitez également d'une place de parking et d'un jardin commun, parfait pour les résidents. Les fenêtres à double vitrage et volets garantissent une isolation optimale, tandis que l'isolation extérieure, réalisée il y a un an et demi, contribue à l'efficacité énergétique. Le chauffage individuel au gaz à condensation assure un confort chaleureux. Avec un DPE classé C et une taxe foncière de 1 728 euros, cet immeuble représente un investissement sûr et rentable. De plus, plusieurs options d'acquisition sont possibles, incluant des terrains adjacents. Que vous souhaitiez développer un projet locatif, constituer un patrimoine ou envisager une revente, cet immeuble répond à vos ambitions. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements
• Rendement locatif attractif
• Isolation extérieure récente
• Possibilité d'acquérir un terrain attenant
• Emplacement idéal pour investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.