Immeuble d'habitation occupé - 80 m² - La Suze-sur-Sarthe

1/1

Description

À vendre, cet immeuble de rapport situé à La Suze-sur-Sarthe propose une opportunité d'investissement attrayante avec deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative. La propriété, d'une surface habitable totale de 81 m², se trouve à seulement 6 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi l'accès aux transports. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 de 34 m², actuellement libre, idéal pour une mise en location immédiate. Cet appartement se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre. Au premier étage, un appartement T2 de 47 m² est déjà loué avec un locataire stable présent depuis 10 ans, générant un loyer de 330 € hors charges, plus 15 € de provisions sur charges. Avec un rendement brut potentiel d'environ 7 %, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Atouts

• Rentabilité potentielle de 7%
• Deux appartements totalement indépendants
• Un logement libre et un logement déjà loué
• Accès à la gare en 6 minutes à pied
• Taxe foncière raisonnable de 810 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.