Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Le Creusot

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéal pour investisseurs, situé au cœur du Creusot. Ce bien se compose de deux appartements indépendants, entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier appartement, d'une surface de 82 m², est situé au rez-de-chaussée. Il a été récemment rénové et ne nécessite aucun travaux. Il comprend deux chambres, un double séjour spacieux et une cuisine moderne, le tout agrémenté de deux caves. Loué à 540 € par mois, cet appartement bénéficie d'une chaudière neuve installée en 2022. Le deuxième appartement, situé au premier étage, s'étend sur 150 m². Il se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour convivial, ainsi que d'un garage et de deux caves. Sa chaudière, également récente, a été remplacée en 2025. L'ensemble de l'immeuble est équipé de fenêtres en PVC avec volets roulants, et dispose d'une cour commune ainsi que d'un petit terrain, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble composé de 2 appartements indépendants
• Rendement locatif immédiat
• Aucun travaux à prévoir pour le rez-de-chaussée
• Chaudières récentes (2022 et 2025)
• Fenêtres PVC avec volets roulants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.