Immeuble commerce occupé - 550 m² - Montauban

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Description

À VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN HYPER-CENTRE DE MONTAUBAN. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Nationale, cet immeuble de 550 m² représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les porteurs de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux d'environ 200 m², actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Aux étages, trois plateaux d'environ 120 m² chacun attendent une rénovation complète, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. La distribution de l'immeuble est optimisée, facilitant la division des espaces et permettant la réalisation de projets variés. De plus, la toiture récemment refaite est en excellent état, minimisant les travaux à prévoir et assurant une base saine pour le développement intérieur. Cet investissement stratégique, situé en plein cœur de Montauban, est idéal pour ceux souhaitant bénéficier d'un excellent emplacement tout en ayant la possibilité de valoriser le bien. N'attendez plus pour nous contacter, que ce soit pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement N°1 en hyper-centre
• Local commercial loué de 200 m²
• Trois plateaux à rénover de 120 m² chacun
• Toiture en excellent état
• Opportunité d'investissement rare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.