Immeuble bureaux occupé - 2800 m² - Colomiers

1/1

Description

À vendre, un immeuble de bureaux professionnel d'une superficie de 2800 m², idéalement situé dans la zone dynamique de Jacca à Colomiers. Cet ensemble immobilier comprend trois bâtiments bien distincts et un vaste parking de 114 places. Le premier bâtiment, d'une architecture fonctionnelle, est consacré à une activité industrielle au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite des bureaux loués à sept entreprises. Le deuxième bâtiment, avec un rez-de-chaussée et un étage partiels, est également composé de bureaux et d'un local industriel, accueillant huit locataires. Enfin, le troisième bâtiment, de plain-pied, est dédié à une activité commerciale. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement grâce à une majorité de ses surfaces déjà occupées par des entreprises solides, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les bureaux sont lumineux et bien agencés, tandis que les entrepôts offrent une polyvalence appréciable. L'immeuble bénéficie également d'une sécurité renforcée avec accès 24/7, vidéosurveillance, et infrastructures techniques de qualité. C'est une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de valorisation significatif dans une zone en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone en développement
• Revenus locatifs sécurisés grâce à des locataires de qualité
• 114 places de parking et espaces verts
• Infrastructure moderne avec climatisation et internet haut débit
• Potentiel d'aménagement de 1500 m² de terrasses et toitures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.