Immeuble bureaux occupé - 2800 m² - Colomiers

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Description

À vendre, un immeuble de bureaux professionnel d'une superficie de 2800 m², idéalement situé dans la zone en Jacca à Colomiers. Cet ensemble immobilier, composé de trois bâtiments distincts et d'un vaste parking de 114 places, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le premier bâtiment, de type R+1, abrite au rez-de-chaussée une activité industrielle, avec un étage entièrement consacré à des bureaux loués par sept locataires. Le second bâtiment, avec un R+1 partiel, offre des bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un local industriel, hébergeant huit locataires. Enfin, le troisième bâtiment, de plain-pied, est dédié à une activité commerciale avec un locataire en place. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs, car une majeure partie de la surface est déjà louée à des entreprises solides, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. En plus d'un aménagement fonctionnel et lumineux, l'immeuble bénéficie d'une infrastructure technique de haute qualité, d'une sécurité renforcée et d'un potentiel de valorisation considérable. Avec un emplacement stratégique dans une zone en plein développement, ce bien est une réelle opportunité pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble occupé par des locataires de qualité
• Infrastructure technique moderne et sécurisée
• 114 places de parking disponibles
• Emplacement stratégique en pleine expansion
• Potentiel de développement avec possibilité d'aménagement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.