Immeuble commerce occupé - 180 m² - Corbeil-Essonnes
91100 Corbeil-EssonnesPrix de vente
950 000 €
Loyers annuels
46 080 €
Rendement brut
0.05%
Description
À vendre, un immeuble rare à Corbeil-Essonnes, idéalement situé dans un quartier recherché. Ce bien immobilier se compose de six appartements, répartis sur deux étages, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 avec jardin et un T3 spacieux. Le premier étage est occupé par un studio et un T2, tandis que le deuxième étage accueille deux studios. De plus, cet ensemble comprend un terrain constructible avec un permis de construire validé, offrant une opportunité unique de développement ou d'agrandissement. Grâce à sa situation centrale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, avec des revenus mensuels actuels de 3 840 €. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien attractif dans un secteur porteur.
Atouts
- Ensemble immobilier de 6 appartements
- Terrain constructible avec permis validé
- Revenus locatifs de 3 840 € / mois
- Emplacement stratégique proche des commodités
- Rentabilité immédiate et forte demande locative
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 080 € |
| Loyers mensuels | 3 840 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 5 278 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
760 000 €
Coût total des intérêts
297 847 €
4 408 €
sur 20 ans
-3.6 %
cash-on-cash annuel
-568 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
