Immeuble mixte occupé - 450 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé, cet immeuble de rapport de 450 m² constitue une opportunité d’investissement remarquable. Élevé sur quatre niveaux, il associe une activité commerciale en rez-de-chaussée, exploité par un restaurant, à des espaces d’hébergement meublé aux étages. L’ensemble comprend 15 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, dans un aménagement réalisé avec soin. Les étages du premier au troisième sont actuellement occupés dans le cadre d’une location meublée ou mixte. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à environ 208 000 € HT par an. Cette configuration, combinant commerce et hébergement, offre une diversification des usages au sein d’un même actif, à une adresse centrale bordelaise. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 3 150 000 €, dont 150 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence annonce : 17556B. Un bien adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, avec une activité commerciale en pied d’immeuble et des espaces d’hébergement aménagés.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier prisé de Bordeaux
• Immeuble de rapport de 450 m² sur quatre niveaux
• Restaurant exploité en rez-de-chaussée
• 15 chambres avec salle de bain privative
• Loyers annoncés d’environ 208 000 € HT par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.