Immeuble commerce occupé - 120 m² - Agde

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Description

À vendre : immeuble de 120 m² habitables, idéalement situé au cœur d'Agde. Cet immeuble, entièrement rénové, s'étend sur 3 étages et se compose de plusieurs appartements, offrant un potentiel locatif attractif. Avec une surface totale de 150 m², cet investissement ne nécessite aucun travaux à prévoir, tous les appartements étant actuellement loués avec des baux d'un an, meublés avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé, accompagné d'une cave (en cours de travaux) pouvant générer un revenu supplémentaire de 500 € par mois. Les deux premiers étages abritent des appartements de type 2 pièces, tandis que le dernier étage propose un T3 en duplex, lumineux et doté d'une terrasse. Les loyers mensuels s'élèvent à 2120 €, incluant le garage. Situé à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des restaurants, cet immeuble est également à moins de 15 minutes à pied de la gare TGV, rendant cet emplacement d'autant plus attrayant. Votre agence AGN Immobilier Agde se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement central à Agde
• Rendement locatif de 2120 € par mois
• Immeuble entièrement rénové, sans travaux à prévoir
• Garage aménagé avec potentiel de location
• Proximité des commerces et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.