Immeuble commerce occupé - 120 m² - Agde

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Description

À vendre, un immeuble d'une superficie habitable de 120 m² situé au cœur d'Agde, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant un revenu locatif immédiat. Cet immeuble, entièrement rénové, se compose de trois niveaux, offrant ainsi un total de 150 m² (appartements + garage). Chaque appartement est soigneusement meublé et tous sont actuellement loués avec des baux d'un an, garantissant une rentabilité sans travaux supplémentaires à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage aménagé, accompagné d'une cave en cours de rénovation, pouvant être loué jusqu'à 500 € par mois grâce à sa superficie généreuse. Les deux premiers étages abritent des appartements de type 2 pièces, tandis que le dernier étage propose un spacieux T3 en duplex, baigné de lumière et doté d'une terrasse. Le montant des loyers mensuels s'élève à 2 120 €, incluant le garage. Situé à proximité immédiate de l'Hérault, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, des pistes cyclables et des restaurants, et à moins de 15 minutes à pied de la gare TGV. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et contactez l'agence AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenu locatif de 2 120 €/mois
• Garage aménagé avec potentiel locatif
• Emplacement central à proximité des commodités
• T3 en duplex avec terrasse lumineuse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.