Immeuble commerce occupé - 182 m² - Cazères

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cazères, offrant une rentabilité attractive d'environ 7 %. Cet immeuble en mono-propriété se compose de quatre lots distincts, incluant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour des activités dynamiques. Actuellement, ces locaux sont occupés par un restaurant de restauration rapide et une boutique de vêtements, générant un revenu mensuel de 970 €. À l'étage, vous découvrirez deux appartements : un T2 lumineux, disponible à la location, et un T3 traversant, également vacant, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ces logements, auparavant loués respectivement 500 € et 420 €, offrent un potentiel locatif total de 2 000 € par mois. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces et des services, en fait une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet de réaménagement, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique, exclusivement proposée par nos agences Nestenn.

Atouts

• Emplacement central avec toutes commodités à proximité
• Deux locaux commerciaux avec revenus locatifs garantis
• Appartements lumineux et disponibles à la location
• Potentiel locatif total de 2 000 € par mois
• Rentabilité attractive d'environ 7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.