Immeuble commerce libre - 200 m² - La Roche-sur-Yon

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Description

À vendre, un immeuble mixte idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Place de la Vendée. Ce bien d'exception se compose d'un ancien local commercial, anciennement exploité en tant que boucherie, aujourd'hui libre de toute occupation, offrant un potentiel illimité pour divers projets professionnels ou commerciaux. Au premier étage, un appartement T4 lumineux et spacieux vous attend, agrémenté d'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'arrière de l'immeuble, découvrez un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, qui apporte un cadre paisible et intime en plein centre-ville. Une dépendance est également présente, offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. Ce bien polyvalent est idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier leur activité à leur résidence, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition d'un bien aux multiples facettes, à visiter sans tarder.

Atouts

• Emplacement recherché à proximité de la Place de la Vendée
• Local commercial libre d'occupation avec potentiel d'aménagement
• Ancienne boucherie avec une excellente réputation
• Appartement T4 lumineux avec terrasse
• Jardin arrière clos et sans vis-à-vis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.