Immeuble commerce occupé - 314 m² - Mâcon

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Description

Situé dans le secteur recherché de Mâcon Sud, cet immeuble de 314 m² habitables constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place. Il comprend cinq logements occupés, du T2 meublé au T4, chacun doté d’une cuisine aménagée et d’un chauffage électrique. Certains locataires résident dans l’immeuble depuis plus de 12 ans. Les loyers représentent actuellement 2 950 € par mois, soit 35 400 € par an, pour un prix de vente de 529 000 €. En bon état, le bâtiment bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. Il est implanté sur un terrain de 430 m² et dispose d’une cave de 41 m², d’un balcon ainsi que de cinq places de stationnement extérieures. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et éligible à la fibre optique. Son emplacement facilite les déplacements : l’autoroute se trouve à environ 1 km, l’arrêt de bus à une minute et la gare à trois minutes. Écoles, commerces, restaurants et espaces verts sont également accessibles à proximité. Un ensemble déjà loué, avec des équipements pratiques et une desserte appréciable, adapté à un projet d’investissement immobilier.

Atouts

• Cinq logements occupés, du T2 au T4
• Revenus locatifs mensuels annoncés de 2 950 €
• 314 m² habitables sur un terrain de 430 m²
• Cinq places de stationnement et cave de 41 m²
• Proximité de la gare, des bus et de l’autoroute
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.