Immeuble commerce occupé - 207 m² - Kerlouan

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Description

À vendre, un immeuble de caractère situé en plein cœur de Kerlouan, offrant une belle opportunité d'investissement. Cet immeuble en mono-propriété, érigé sur deux étages, se compose d'un commerce de prêt-à-porter loué au rez-de-chaussée, avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2026, témoignant d'une stabilité locative avec une intention de renouvellement. À l'étage, vous trouverez quatre appartements T2, actuellement inoccupés, qui nécessitent une rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation. Le premier étage est dédié à un usage professionnel, avec la possibilité de relier les deux appartements pour créer un espace de vie spacieux. L'immeuble dispose également de trois petits locaux bruts, équipés pour une buanderie, et bénéficie de deux places de stationnement. Les rénovations récentes des pignons extérieurs assurent une belle présentation. Bien que l'électricité de l'étage nécessite une mise à jour, l'immeuble est équipé d'une VMC, dont une récente installée au niveau de la boutique. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché local ou un acquéreur cherchant un projet de rénovation. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central à Kerlouan
• Commerce loué avec bail jusqu'en 2026
• Potentiel de rénovation pour 4 appartements T2
• 3 locaux bruts avec buanderie
• 2 places de stationnement incluses
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.