Immeuble commerce occupé - 138 m² - Rennes

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de caractère en brique, situé au cœur de Rennes, dans une rue piétonne à proximité immédiate des places Hoche et Sainte-Anne ainsi que du parc du Thabor. D’une surface de 138 m², il se compose de cinq appartements, du studio au T3, tous actuellement loués sous bail meublé. Cette configuration offre un investissement locatif déjà en place, avec des loyers estimés à 39 600 € nets par an. L’immeuble comprend également un garage indépendant et une cave, des annexes appréciables en centre-ville. Son emplacement facilite la location, notamment auprès des étudiants grâce à la proximité de la faculté de Droit et de Sciences économiques. Commerces, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux et établissements scolaires se trouvent à proximité, tandis que la station de métro Sainte-Anne est rapidement accessible. Affiché à 682 500 € frais d’agence inclus, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel dans un secteur central et recherché de Rennes.

Atouts

• Immeuble de caractère en brique au cœur de Rennes
• 5 appartements loués sous bail meublé
• Loyers estimés à 39 600 € nets par an
• Garage indépendant et cave
• Proximité du métro Sainte-Anne, des commerces et des facultés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.