Immeuble commerce occupé - 120 m² - Chartres

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Description

Situé en centre-ville de Chartres, face au cinéma et à proximité immédiate d’un parking souterrain, cet immeuble développe environ 120 m² et offre une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 80 m², bénéficiant d’une belle visibilité et d’une vitrine de 10 mètres linéaires. Une activité de restauration avec terrasse est également envisagée dans l’annonce, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble comprend par ailleurs trois appartements. Deux logements sont actuellement loués : un studio de 16 m² générant un loyer mensuel de 330 € et un T2 de 23 m² loué 380 € par mois. La situation locative du troisième appartement n’est pas précisée. Cette composition permet d’associer activité commerciale et revenus résidentiels, avec un potentiel d’exploitation complémentaire selon le projet de l’acquéreur. Le bien est proposé au prix de 400 000 € HT, hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 6 % HT du prix net vendeur HT. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard n’est pas communiqué.

Atouts

• Emplacement en centre-ville, face au cinéma
• Local commercial d’environ 80 m² avec 10 mètres linéaires de vitrine
• Trois appartements, dont deux actuellement loués
• Possibilité d’activité de restauration avec terrasse, sous réserve d’autorisations
• Parking souterrain à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.