Immeuble commerce occupé - 487 m² - Biars-Sur-Cère

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé en plein cœur de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate de l'usine Andros, premier employeur du LOT avec 1 500 salariés. Ce bien, d'une surface totale d'environ 487 m², se compose de 9 appartements allant du studio au 4 pièces, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, incluant le ravalement des façades, le remplacement des fenêtres et portes extérieures par des modèles en PVC double vitrage, ainsi que des parties communes entièrement refaites en avril 2026. En plus de son état impeccable, cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement stratégique qui attire les locataires. Un parking gratuit est également disponible juste en face de l'immeuble, facilitant ainsi l'accès pour les résidents et leurs visiteurs. Avec un loyer annuel de 52 477,56 € hors charges et une provision sur charges de 2 067,00 € par an, cet investissement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Biars-sur-Cère
• 9 appartements rénovés et loués
• Rendement attractif de 52 477,56 € annuels
• Rénovation complète en 2020
• Parking gratuit à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.