Immeuble commerce occupé - 93 m² - Boulogne-Sur-Mer
62200 Boulogne-Sur-MerPrix de vente
129 900 €
Description
À vendre : Ensemble immobilier mixte idéal pour les investisseurs à Boulogne-sur-Mer - Exclusivité Agence Pauchet ! Nous vous proposons cet ensemble immobilier construit en 1960, bénéficiant d'un emplacement stratégique pour optimiser votre patrimoine. Ce bien se compose de deux lots distincts : un local commercial, actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate, et un appartement de type T2, libre d'occupation, parfait pour un premier achat ou une mise en location. Ce bien est proposé au prix de 129 900 EUR, avec une taxe foncière annuelle s'élevant à 1 390 EUR (environ 116 EUR par mois). Que vous soyez un investisseur chevronné ou un jeune couple désireux d'acquérir leur premier logement tout en générant des revenus complémentaires, cet immeuble bien situé représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Pauchet.
Atouts
- Ensemble immobilier mixte
- Local commercial occupé avec rentabilité immédiate
- Appartement T2 libre d'occupation
- Emplacement stratégique à Boulogne-sur-Mer
- Opportunité rare pour investisseurs et primo-accédants
- DPE : D
Surface
93 m²
Lots
1
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 129 900 € |
| Prix au m² | 1 397 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
103 920 €
Coût total des intérêts
40 727 €
603 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
