Immeuble commerce occupé - 255 m² - Saint-Leu

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Description

À La Chaloupe, dans le quartier recherché de Notre-Dame-des-Champs à Saint-Leu, cet ensemble immobilier d’environ 255 m² réunit cinq logements indépendants et offre une configuration adaptée à un investissement locatif ou à un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs. Trois appartements sont actuellement loués à l’année, tandis que deux logements sont disponibles, dont un T3 d’environ 60 m² pouvant être occupé par l’acquéreur. Les loyers annoncés pour les logements loués s’élèvent à 1 960,40 € par mois. L’ensemble comprend deux T2, deux T3 et un studio. Plusieurs logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs : cour végétalisée de 77 m² avec cuisine extérieure, cour et terrasses. Quatre appartements sont vendus meublés et équipés, facilitant leur mise en location ou leur occupation. Les logements disposent notamment de cuisines aménagées, de pièces de vie, de chambres et de salles d’eau ou de bains. Une buanderie complète certains appartements. Avec ses cinq unités, ses locations en place et ses logements vacants, ce bien permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales, sous réserve de vérification des conditions locatives et des revenus. La taxe foncière s’élève à 3 144 € par an. Prix de vente : 464 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de cinq logements indépendants
• Trois appartements loués à l’année
• Deux logements vacants, dont un T3 de 60 m²
• Cours et terrasses privatifs, dont une cour de 77 m²
• Quatre logements meublés et équipés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.