Immeuble bureaux occupé - 112 m² - Bar-Le-Duc

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Description

À vendre, ensemble immobilier situé à Bar-le-Duc, comprenant deux appartements en duplex d'une surface totale de 112 m². Cet investissement présente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le premier appartement, un T2 de 48 m², génère un loyer mensuel de 450 euros. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une charmante mezzanine et d'une chambre à l'étage. Le second appartement, un T3 de 65 m², offre un agencement similaire, avec un bureau de 7 m² et un espace de rangement supplémentaire, permettant une location potentielle à partir de 500 euros par mois. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et des écoles, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique. La copropriété est gérée bénévolement, garantissant ainsi de faibles charges. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir dans la salle d'eau et la cuisine, la charpente et la couverture sont en excellent état. Cette propriété est parfaite tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs en quête d'un rendement attractif.

Atouts

• Deux appartements en duplex
• Loyer total potentiel de 950 euros par mois
• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Copropriété bénévole avec faibles charges
• Charpente et couverture en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.