Immeuble bureaux occupé - 590 m² - Broons

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Description

À vendre, un ensemble immobilier polyvalent situé au cœur de Broons, une commune dynamique et animée, offrant un accès facile à divers commerces, un collège et un lycée. Ce bien rare sur le marché se compose d'environ 590 m² de surface, idéalement adapté pour une activité professionnelle ou artisanale. Le bâtiment principal dispose d'un espace de stockage généreux, déjà équipé d'un bureau opérationnel, facilitant ainsi l'installation rapide de votre activité. À l'étage, vous découvrirez un loft spacieux et entièrement aménagé, comprenant une cuisine moderne, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. De plus, un gîte opérationnel est déjà en place, générant un revenu locatif immédiat. Un second gîte peut être facilement créé, offrant encore plus d'opportunités d'investissement dans ce secteur prisé. L'ensemble immobilier est également érigé sur une belle parcelle d'environ 1381 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un grand potentiel locatif et professionnel.

Atouts

• Emplacement central dans une commune dynamique
• Loft spacieux et entièrement aménagé
• Gîte opérationnel avec potentiel locatif
• Surface de stockage fonctionnelle
• Possibilité de créer un second gîte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.