Immeuble bureaux occupé - 325 m² - Brignoles

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Description

À vendre, en plein cœur de Brignoles, cet immeuble mixte de 325 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier se compose d'un local professionnel loué, d'un appartement spacieux, d'un grenier, ainsi que d'une cour et d'une terrasse. Édifié sur une parcelle de 285 m², l'immeuble s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol de 102 m² et une toiture-terrasse de 70 m². Le rez-de-chaussée abrite un local d'environ 102 m², actuellement loué avec un bail commercial, garantissant un revenu locatif stable de 12 000 € HT par an. Au premier étage, accessible par un accès indépendant, se trouve un appartement d'environ 108 m², aménagé avec soin. Ce dernier comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage, quant à lui, offre un grenier de 113 m², avec un potentiel d'aménagement intéressant. En extérieur, la cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout précieux en centre-ville. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'investissement, que ce soit pour maintenir le revenu locatif, valoriser l'appartement ou développer des projets professionnels. Avec des volumes généreux et une situation géographique centrale, cet immeuble offre une combinaison idéale de rendement et de potentiel d'évolution.

Atouts

• Local professionnel loué avec revenu locatif garanti
• Appartement spacieux de 108 m² avec accès indépendant
• Grenier de 113 m² avec potentiel d'aménagement
• Cour privative permettant le stationnement
• Emplacement central à Brignoles, proche des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.